Thị trường cho thuê nhà ở tư nhân không có đất nói chung tại địa phương tiếp tục chậm lại, với giá thuê giảm 1,3% so với cùng kỳ trong quý đầu tiên của năm nay, trong đó giá thuê căn hộ ở khu Phố Tàu và quận Tanjong Pagar có mức giảm lớn nhất .

Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Savills cho thấy giá thuê nhà riêng không có đất đã giảm trong quý đầu tiên, trái ngược hoàn toàn với mức tăng 4,8% cùng kỳ năm ngoái. Nếu so với quý 4 năm ngoái, giá thuê giảm 1,8%, lớn hơn mức giảm 1,5% của quý trước.

Copyrights 2012 Viet Nam News. All rights reserved. Add:79 Ly Thuong Kiet Street, Ha Noi, Viet Nam. Editor_In_Chief: Nguyen Minh Tel: 84-24-39332316 - Fax: 84-24-39332311 - E-mail: vnnews@vnagency.com.vn Publication Permit: 141/GP-BTTTT.

Giá thuê của các căn hộ quy mô lớn giảm đáng kể nhất, với tổng giá thuê của các căn hộ 3 phòng ngủ giảm 2,6% so với tháng trước.

Căn hộ ba phòng ngủ ở Chinatown và Tanjong Pagar có mức giảm giá thuê trung bình lớn nhất, đạt 12,3%. Tiếp theo là các căn hộ ở Bonavista, West Coast và Clementi, giảm 8,6%; giá thuê căn hộ ở Alexandria và Federal Way giảm 6,1%.

Các khu vực có giá thuê ổn định nhất bao gồm Boat Quay, Marina Bay, Raffles Place, Orchard Road và River Valley.

Nếu chúng ta xem xét các căn hộ từ một đến ba phòng ngủ phổ biến nhất, giá thuê trung bình của nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, có giá thuê nhà riêng trung bình theo tháng lớn nhất- giảm so với tháng trước, đạt 3,5%.

Giá thuê nhà ở tư nhân ở Vùng ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến và ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, giảm 1,8% và 1,4% mỗi tháng -theo tháng tương ứng.

Zhang Minzhang, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills, cho biết: "Giá thuê tổng thể đã giảm với tốc độ chậm và ổn định. Tôi tin rằng đó là do chủ nhà không muốn cho những người thuê nhà đưa ra mức giá cực kỳ ưu đãi." giá thấp. Đây có thể là trường hợp một số Chủ sở hữu nhà chậm phản ứng khi họ từ từ tăng giá thuê vào năm 2022 khi nguồn cung cho thuê giảm nhanh chóng "

Anh ấy tin rằng những chủ sở hữu nhà này có thể đã ký hợp đồng với những người thuê nhà mới vào năm 2022 và do đó. không thể làm theo trong năm sau. Xu hướng thị trường đang tăng giá thuê, vì vậy bây giờ hy vọng sẽ nắm bắt được chi phí cơ hội đã mất trước đó.

Báo cáo cũng cho biết rằng 9.600 căn hộ dân cư tư nhân mới dự kiến ​​sẽ được tung ra thị trường trong năm nay. Vì con số này thấp hơn nhiều so với con số 19.376 căn vào năm 2023, nên điều này có thể sẽ hỗ trợ thị trường cho thuê và giảm bớt áp lực. áp lực giảm giá thuê.