Frasers Logistics & Cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của Frasers Logistics trong nửa đầu năm tài chính 2024 giảm 1,1% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 3,48 cent. Dựa trên DPU hàng năm của quỹ tín thác và giá đóng cửa vào thứ Hai (ngày 6 tháng 5), cổ tức có tỷ suất hàng năm là 6,9%.

Quỹ tín thác đã công bố kết quả nửa đầu năm tài chính 2024 tính đến cuối tháng 3 vào thứ Ba (ngày 7), cho thấy thu nhập có thể phân chia của quỹ tín thác trong nửa đầu năm là 130,66 triệu nhân dân tệ, một mức giảm 0,1% so với cùng kỳ năm trước. Thu nhập bất động sản ròng được điều chỉnh tăng 1,8% so với cùng kỳ lên 158,69 triệu nhân dân tệ; doanh thu tăng 3,9% so với cùng kỳ lên 216,03 triệu nhân dân tệ.

Quỹ tín thác đã chỉ ra trong tuyên bố rằng mức tăng trưởng doanh thu chủ yếu là do giá thuê tăng và đóng góp từ các bất động sản của Anh như Ellesmere Port, Connexion II và Worcester.

Tuy nhiên, mức tăng này được bù đắp một phần do số lượng tài sản thương mại còn trống ngày càng tăng và chi phí vận hành tài sản cao hơn. Trong số đó, chi phí vận hành tài sản tăng chủ yếu là do thuế đất không thu hồi được của Úc, hóa đơn tiện ích, chi phí sửa chữa và bảo trì tăng.

Ngoài ra, chi phí tài chính đã cao hơn trong nửa đầu năm do lãi suất tăng và công ty phải vay thêm để chi tiêu vốn, phát triển dự án và mua lại. Các yếu tố trên cộng lại khiến thu nhập phân phối nửa đầu năm giảm.

Tính đến ngày 31 tháng 3, tỷ lệ lấp đầy của danh mục đầu tư của quỹ tín thác là 94,3%, trong đó tỷ lệ lấp đầy của tài sản hậu cần và công nghiệp là 100% và tỷ lệ lấp đầy của tài sản thương mại là 85%. Thời hạn thuê trung bình có trọng số tổng thể là 4,3 năm.

Trong nửa đầu năm, quỹ tín thác đã hoàn tất việc mua lại 89,9% cổ phần trong 4 tài sản hậu cần ở Đức, đồng thời hoàn thành việc phát triển dự án công nghiệp và hậu cần sở hữu vĩnh viễn Ellesmere Port ở Vương quốc Anh. Tính đến ngày 31 tháng 3, tổng quy mô danh mục đầu tư của quỹ tín thác là 112 bất động sản với tổng giá trị 6,8 tỷ nhân dân tệ, không bao gồm bất động sản đang được phát triển ở châu Âu và tài sản có quyền sử dụng.

Tính đến ngày 31 tháng 3, tổng tỷ lệ đòn bẩy của quỹ tín thác là 32,7%. Công ty quản lý của quỹ tín thác lưu ý rằng vị thế vốn của quỹ tín thác vẫn tốt và sẽ tiếp tục tập trung vào việc xác định các cơ hội đầu tư vào tài sản công nghiệp và hậu cần.

Giá cổ phiếu của Trust đóng cửa ở mức 1,01 nhân dân tệ vào thứ Ba, không thay đổi.