Căn hộ HDB đầu tiên được sang tay với giá một triệu đô la đã xuất hiện ở Sengkang. Trong số tất cả các thị trấn địa phương, chỉ còn lại ba thị trấn là chưa có "căn hộ HDB triệu đô".

Một căn hộ kiểu căn hộ hai tầng (Executive Maisonette) nằm ở Lô 205B, Compassvale Lane, đã được bán với giá 1 triệu Đài tệ vào tháng 4 năm nay. Căn hộ có diện tích 1.539 feet vuông và còn thời hạn thuê là 74 năm.

Trong số tất cả các thị trấn HDB ở khu vực địa phương, hiện chỉ có ba thị trấn chưa trưởng thành là Choa Chu Kang, Jurong West và Sembawang là chưa có căn hộ HDB được bán lại với giá hàng triệu USD.

Đại diện cho người bán trong giao dịch trị giá hàng triệu đô la đầu tiên của Sengkang là Phó Giám đốc khu vực SRI Ho Pei-zhen. Trong một cuộc phỏng vấn, cô cho biết kể từ khi căn hộ được bán được ba tháng, những người mua tiềm năng đã đến xem căn hộ vào mỗi cuối tuần và giá giao dịch phù hợp với giá niêm yết ban đầu. Căn hộ hướng Bắc-Nam này là căn hộ kiểu căn hộ song lập mới hơn với thời hạn thuê còn lại dài hơn "và được trang trí theo phong cách Bali trang nhã".

Nơi đây cũng có vị trí chiến lược, gần nhiều cơ sở giáo dục. Trong bán kính từ 1 km đến 2 km có Trường Tiểu học North Vista, Trường Tiểu học Seng Kang và các Trường Dexin như Trường Trung học North Vista. kháng nghị của đơn vị.

Theo phân tích của Mohan Sandrasegeran, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, nhu cầu về các căn hộ lớn hơn trên thị trường. , với một triệu căn hộ HDB được giao dịch trên mỗi cổ phiếu. Trong số 185 triệu USD giao dịch căn hộ HDB trong quý đầu năm nay, có tới 29% là căn hộ chung cư. Đối với một nhóm người mua cụ thể ưu tiên không gian sống vừa đủ, những căn hộ kiểu căn hộ rộng rãi rất được ưa chuộng. Ngoài ra, HDB đã ngừng xây dựng những căn hộ như vậy từ tháng 8 năm 1995 nên nguồn cung trên thị trường còn hạn chế và chúng càng được ưa chuộng. giá.

Ngoài ra, vị trí tốt, tầng cao hơn và thời gian thuê còn lại dài hơn vẫn sẽ là yếu tố then chốt tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch căn hộ triệu đô của HDB.

Tuy nhiên, căn hộ HDB triệu căn vẫn chỉ chiếm thiểu số. Giao dịch căn hộ HDB trị giá 185 triệu USD trong quý 1 năm nay chỉ chiếm 2,7% trong số 7.068 giao dịch căn hộ HDB được bán lại trong quý. Mohan tin rằng điều này cho thấy giá giao dịch của hầu hết các căn hộ HDB bán lại vẫn ở mức vừa phải. Khối lượng giao dịch bán lại căn hộ HDB trong khoảng từ 400.000 Đài tệ đến 600.000 Đài tệ chiếm 42,7% khối lượng giao dịch trong quý đầu tiên năm nay.

Ngoài ra, mặc dù khối lượng giao dịch của một triệu căn hộ HDB tăng trong quý đầu năm nay, nhưng xét về giá giao dịch, giá trung bình mỗi foot vuông đã giảm từ 1.409 nhân dân tệ trong quý IV quý năm ngoái, 1.320 nhân dân tệ, giảm 6,3%; giá mỗi foot vuông của căn hộ HDB trị giá một triệu đô la với giá bán lại cao nhất trong quý đầu tiên cũng giảm từ 913 nhân dân tệ trong quý trước xuống còn 891 nhân dân tệ, giảm 2,4%.

Giá bán lại căn hộ HDB ở Sengkang đã tăng lên trong hai năm qua, với mức giá cao nhất trong quý đầu năm nay là gần 968.000 Đài tệ. Mohan chỉ ra rằng xu hướng này phản ánh sự phổ biến ngày càng tăng của thị trấn Sengkang đối với người mua nhà. Điều này được cho là bởi qua nhiều năm nó đã phát triển thành một cộng đồng sôi động với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm mua sắm, bệnh viện đa khoa, cơ sở giáo dục, v.v., không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà còn nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống. cuộc sống của cư dân.