Trong sự kiện khai trương cuối tháng 6, đại diện một dự án chung cư tại khu Tây TP HCM cho biết đã bán ra 35 căn hộ sau 1 tuần phát triển khai gi ỏ hàng mới lượng giao dịch này còn Khiêm tốn, but theo chủ đầu tư, năm dũng cảm để đạt được số này, doanh nghiệp phải mất hơn một quý.

\"Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang tích cực lên từng ngày. Sẽ khó lấy lại phong độ như giai đoạn 2021-2022 nhưng từ nay đến cuối năm, dự kiến ​​​​sức cải thiện rõ ràng hơn\", chủ đầu tư d dự án chia sẻ.

Hay mới ở đây, một dự án tại khu Đông tổ chức hoạt động tiền mở bán gần 900 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang cũng thu hút được nhiều quan tâm từ người mua nhà v ới tỷ lệ giao dịch đạt gần 90% giỏ hàng.

{7

Bất động sản khu đông dọc theo Xa lộ Hà Nội, TP Thủ Đức, tháng 2/2024. dự án tại khu Nam TP HCM, hai tháng gần đây , khách hàng đã chủ hơn trong công việc liên hệ với nhân môi trường cũng như tham gia các sự kiện tư vấn bán hàng, tham quan nhà mẫu, dự án. Giao dịch hiện tại vẫn giảm thiểu khả năng chi trả của người mua nhưng có giới hạn, nhưng lượng đặt phòng (đặt mua trước) và Tỷ lệ chuyển đổi thành hợp đồng mua bán đã tăng 40% so với cùng kỳ năm 2023.

\ "Thanh tài khoản trên thị trường chưa tăng mạnh nhưng có điểm tích cực đáng ghi nhận là khách hàng đã chịu xuống tiền. từ 2 đến 3 khách\", đại diện đơn vị này cho hay.

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm của Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - Bất động sản Đạt ã có những tín hiệu tích cực về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ, nhất là ở loại hình căn hộ.

Cụ thể, trong 6 tháng qua, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở tăng 182%, tỷ lệ hấp thụ chung tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023, trong đó căn hộ là phân khúc dẫn đầu về thanh tài khoản..356 sản phẩm mở bán mới, tỷ lệ hấp thụ thụ phấn hàng đạt 45-50%, tăng mạnh so với khả năng hấp thụ chỉ 10-25% của năm ngoá i.

Số liệu từ DKRA Group cũng chỉ ra , trong 5 tháng đầu năm, phân khúc căn hộ tại TP HCM và khu vực phụ cận ghi nhận 24 dự án mở bán. Nguồn cung cấp mới đạt 3.611 c ăn, tăng 55% so với cùng kỳ khoảng 59. %, với 2.122 giao dịch thành công, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2023.

\"Sức cầu tăng nhưng vẫn ở mức thấp trên cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) và thị trường thứ cấp (nhà tư mua đi bán lại)\", DKRA Group đánh giá.

Báo cáo mới đây của Batdongsan đồng thời cho thấy thị trường ghi nhận tăng trư ở nhu cầu mua ở hầu hết phân khúc nhưng nhanh nhất vẫn là căn hộ. ải thiện tối ưu, nhiều dự án đạt 60-70% rổ hàng.

7 dự án còn lại đã có quyết định chủ trương nhưng chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tiếp tục rà soát để đề xuất phương án xử lý.

Trong đó, TP Đà Lạt có 406 lô với tổng giá trị gần 2.200 tỷ đồng, tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị giao dịch so với quý I. Mỗi lô đất nền ở Đà Lạt có giá trung bình 5,3 tỷ đồng. Theo sau là huyện Lâm Hà với lượng giao dịch tăng 89% theo quý và 37% theo năm. Nhiều địa phương khác cũng tăng thanh khoản đất nền trong quý II như huyện Di Linh, Đức Trọng, TP Bảo Lộc...

Long An cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ năm 2009 và lần hai vào năm 2012. Trước khi điều chỉnh, tỉnh duyệt cho dự án E.City Tân Đức triển khai đền bù, san lấp và và xây dựng để hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn 2009-2015.

Đến 2020, giá thuê được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng đều đặn lên hơn 20% so với mức năm 2000. Cùng giai đoạn, giá nhà được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng khoảng 65%. Ngược lại, thu nhập hộ gia đình trung bình được điều chỉnh theo lạm phát hầu như không tăng.

CASINO

Trước đó, tại cuộc họp giữa tháng, nhiều chuyên gia đã đề xuất quy định rõ về doanh thu bán, cho thuê nhà đất trong một năm. Trước các ý kiến này, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu với cá nhân kinh doanh bất động sản.

CASINO

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - Bất động sản Dat Nhiều chủ đầu tư tăng tốc công bố các dự án mới, đa dạng về phân khúc 5-10 lần cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy niềm tin của người tiêu dùng và nhà tư đang tăng dần được khôi phục, mở ra triển vọng phát triển tích cực thời gian tới.

Còn theo chuyên gia gia h tế, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, dòng tiền của nhà tư vấn cá nhân quay trở lại kênh này. đều có dấu hiệu tăng trưởng sản phẩm đã được phục hồi cục bộ, xuất từ ​​​​động thái của nhóm đầu tư trung hạn và người mua ở thực tế. Riêng các nhà đầu tư sóng không xuống tiền ở giai đoạn này .

Ông Hiển cho rằng kinh tế đã tốt lên vì vậy trong hai quý cuối năm nay, dòng tiền vào thị trường này sẽ tăng lên. Theo đó, bất động sản sử dụng thực, khai thác thác. dòng tiền như căn hộ sẽ \"bật dậy\" trước tiên. .môi nhà cung cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam, dự kiến ​​​​từ nay đến cuối năm, thành phố sẽ có khoảng 3.800 căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang với giá khởi đầu 80 triệu đồng mỗi m2 và chỉ thực sự khởi động khi nguồn cung cấp mới chuyển hướng sang phân khúc khúc giá thấp hơn và các động lãi suất cũng như tình hình kinh tế ổn định hơn.

Phương Uyên

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->