Giá bất động sản tăng vọt trong thời kỳ Covid-19. Sau đó, cuộc chiến chống lạm phát của Fed khiến lãi suất tăng cao. Cú đấm kép khiến việc mua nhà lúc này trở nên khó khăn. "Đó là một sự kết hợp kỳ lạ. Lãi vay tăng đáng kể và giá nhà cũng đi lên. Điều này thường không xảy ra", Gapen nói.
"Dự án nằm ở vị trí đắc địa tại khu đất vàng trung tâm, thừa hưởng những giá trị di sản hiếm có của mảnh đất hơn 200 năm tuổi nơi từng là xưởng đóng tàu Ba Son", đại diện Masterise Homes chia sẻ.
Chẳng hạn, dữ liệu khi được chuyển từ Bộ Tài nguyên & Môi trường sang Bộ Tài chính, rồi chuyển tiếp cho Bộ Xây dựng thì sẽ không khớp, không ráp được với nhau, do chưa lập được cơ sở dữ liệu chung. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc kết nối và liên lạc giữa các bộ ngành liên quan.
Tại nghị định 71 vừa ban hành, Chính phủ đưa ra trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Góp ý dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng quy định cá nhân mua bán nhà đất có doanh thu không quá 300 tỷ một năm là "chưa có căn cứ pháp luật, chưa đúng thực tế". Ông đề xuất cá nhân mua bán nhà đất có tổng doanh thu dưới 100 tỷ đồng, chuyển nhượng tối đa 10 lần trong năm.
Đại biểu Nguyễn Thị Ngọc Xuân. Ảnh: Media Quốc hội
Tại buổi họp báo thị trường ngày 9/7, CBRE - đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ về tư vấn bất động sản, quản lý đ đầu tư - cho biết giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang trong quý II , tăng 6,5% theo quý và gần 25% theo năm 1}Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TP HCM lần như 2,4 và 2,7 . Nội, cấp độ này càng thấp cho người dân thành phố càng khó mua nhà. 4 hay Bangkok (Thái Lan) khoảng 3,6. phí bảo trì), nhưng thu nhập bình quân đầu người tại thành phố này đạt 28.000 USD, gấp hơn 4 lần Thủ đô. \"Điều này thấy khả năng mua căn hộ của người dân Kuala Lumpur cao hơn Hà Nội\", bà An nói.{14-1 5 năm thu nhập. số này tại Singapore và Tokyo lần lượt là 11,2 và 13 năm cho một diện tích tương tự.CBRE nhìn nhận giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng cao nhất tron g 4 năm gần đây và ngày càng lác với TP HCM, khi thấp hơn 3 triệu đồng mỗi m2. số lượng lớn khoảng 30%.
Theo Giám đốc cấp cao CBRES hà phát triển nước ngoài tại thị trường Điều này chưa kể, căn bàn giao ngày càng giảm, khoảng 15.000-20.000 căn trong hai năm gần đây..
\"Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng khi nguồn cung cấp hạn chế đưa ra giá bán căn hộ mới tiếp tục leo thang\", bà An cho bi ết.
Ở thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trưởng nóng nhất trong quý I, tăng giá trong quý này lại, khoảng 5% theo quý và hơn 22% theo năm mỗi m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
CBRE dự báo nguồn cung chung tại Hà Nội dồi dào hơn trong nửa cuối năm nay với khoảng 9.000 căn chào bán mới. Đây sẽ là lượng căn mở bán mới cao nhất tại Thủ đô trong 5 năm trở lại đây
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi ba} -->