Theo báo cáo từ Bộ ý trước , lượng hàng tồn tại tăng lại cao. , lượng tồn tại của 110 doanh nghiệp bất động sản đã niêm yết 490.400 tỷ đồng. dự án cũ, cũng như lượng hàng thành phẩm chưa bán hết.

Hình ảnh một dự án đang phát triển khai dang Mùi của Novaland tại Đồng Nai. Ảnh: NVL

Novaland hiện là doanh nghiệp có lượng hàng tồn tại giá trị cao nhất, đạt trên 142.000 tỷ đồng, sử dụng tới 59% tổng tài sản; Tỷ lệ tồn tại, sử dụng 76% tổng tài sản; Tập đoàn Nam Long còn lại 19,165 tỷ đồng, con số này tăng 19% so với cùng kỳ năm 2023, chủ yếu nằm ở các dự án thơm dang.

Xu hướng tăng hàng tồn tại cũng ghi nhận Becamex IDC.

Hàng tồn tại của một số doanh nghiệp tính đến 30/6

Doanh nghiệp

Theo khảo sát của VnExpress, không riêng lô này, nhiều lô đất nền khác tại các huyện vùng ven gần Vành đai 4 như Thanh Oai, Đan Phượng, Đông Anh, Thường Tín... cũng đang được môi giới rao bán chênh 10-15% so với cuối năm ngoái, sau hai phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Trên nhiều group mua bán bất động sản trực tuyến, thông tin "đất đấu giá lên đến trăm triệu đồng mỗi m2" được nhiều môi giới sử dụng để "đẩy hàng" giá thấp hơn xung quanh.

Căn hộ được thiết kế tối ưu

Do đó, ông giao Chủ tịch UBND các tỉnh thành chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Việc này nhằm đảm bảo thực hiện đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Giá trị tồn tại (tỷ đồng)

Số lượng tồn tại/tổng ​​tài sản

Dự án tồn tại chủ yếu

Novaland

142.000

59%

Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm

Khang Điền

21.458

76%

The Privia, The Clarita, Emeria, The Solina

Nam Long

19.165

65%

Thành phố Izumi, Waterpoint, Thành phố Akari

Phát Đạt

12.523

56%

KDL Đoàn Ánh Dương, Phát Đạt Bàu Cá

Đất Xanh

13.897

47%

ĐÁ GÀ

Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park City...

Quốc Cường Gia Lai

7.028

90%

Phước Kiển, Central Premium

Vinhomes

56.310

11%

Vinhomes Ocean Park, Vinhome Grand Park, Vinhome Smart City

Nhóm DIC

ĐÁ GÀ

7.657

42%

Đại Phước, Nam Vĩnh Yên, P4 Hậu Giang

Nếu tính cả những doanh nghiệp chưa niêm yết, lượng tồn tại lớn hơn rất nhiều Nam (VARS), trong cơ cấu hàng tồn tại kho bất động sản, nhóm sản phẩm đến từ dự án Lãnh đạo o một doanh nghiệp bất động sản phẩm tại TP HCM cho biết từ cuối năm 2022 đến nay, dự án đang phát triển phải tạm dừng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý ấp nhận tình trạng có nhà mà không thể bán, toàn bộ dự án rơi vào \ "tồn kho\" dù lượng đặt mua trước đã gần hết 70% bóng hàng. FiinRatings, cho hay tình hình kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản trong nửa đầu năm 2024 vẫn còn thấp so với trung bình 5 năm trở lại đây. đất sạch, pháp lý rõ ràng có thể ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, đa phần lợi nhuận chỉ ở cấp trung bình.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng doanh thu nghiệp đang gặp phải nhiều rào cản, trong đó có những vấn đề về pháp lý khiến họ khó tiếp tục phát triển dự án dang Magic. ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, đáng lo, cần ưu tiên giải quyết. trung chủ yếu ở loại hình liền thổ và nghỉ dưỡng tại thị trường vùng ven. DKRA Từ giữa năm 2022, sức mua nhà đất đã giảm mạnh nhất, là loại hình đầu tư. Lượng tiêu thụ chỉ bằng 15-30% nên giai đoạn 2019 trở về trước xây dựng nhanh chóng. bán phù hợp ông Thắng, để giảm hàng tồn kho với các dự án đủ điều kiện bán hàng, bên cạnh yếu tố phục hồi niềm tin cho thị trường, còn cần sự chung tay của các Ngân hàng bên cạnh. Hỗ trợ lãi suất và chính sách tiếp cận vốn vay mua nhà thông thoáng hơn.

Còn về dạng tồn tại dự án cống rãnh, ec giải quyết nằm trong tay cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quản lý nhà nước đã nỗ lực đưa ra nhiều đề xuất, thông tin hướng dẫn để giải quyết \"tắc\" cung vì pháp lý. chủ động đa dạng hóa nguồn vốn như phát hành trái phiếu, cổ phiếu, đầu t ư, kỹ sư tài chính; vốn và kỹ thuật mới. để tăng tài khoản.

Phương Uyên

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->