China News Service, ngày 17 tháng 5 (Phóng viên kinh doanh China News Zuo Yukun) Chiều ngày 17 tháng 5, Văn phòng Thông tin Hội đồng Nhà nước Trung Quốc đã tổ chức cuộc họp giao ban thường kỳ về các chính sách của Hội đồng Nhà nước nhằm giới thiệu các chính sách liên quan nhằm đảm bảo cung cấp nhà ở. Sáng cùng ngày, một hội nghị truyền hình toàn quốc về đảm bảo giao nhà ở đã được tổ chức tại Bắc Kinh. Hội nghị đề xuất rằng chúng ta nên đấu tranh chống lại những rủi ro của nhà ở thương mại chưa hoàn thiện và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp. của người mua nhà. Ngân hàng trung ương sẽ thiết lập khoản vay lại 300 tỷ nhân dân tệ để mua nhà ở giá rẻ. Tao Ling, Phó thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, cho biết ngân hàng trung ương sẽ thiết lập khoản vay 300. Tỷ nhân dân tệ cho vay lại để mua nhà giá rẻ Khuyến khích và hướng dẫn các tổ chức tài chính tuân theo các nguyên tắc thị trường hóa và pháp quyền để hỗ trợ các doanh nghiệp nhà nước ở địa phương mua lại các tòa nhà thương mại đã hoàn thiện và chưa bán với giá hợp lý để sử dụng làm nhà ở giá rẻ theo hình thức giao đất hoặc giao đất cho thuê. Bà giải thích thêm rằng thứ nhất, quy mô cho vay lại nhà ở giá rẻ là 300 tỷ nhân dân tệ, lãi suất 1,75%, thời hạn 1 năm và có thể gia hạn 4 lần. Các nước nhận bao gồm Trung Quốc. Ngân hàng Phát triển, các ngân hàng chính sách, 21 ngân hàng quốc gia thuộc sở hữu nhà nước bao gồm các ngân hàng thương mại, Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện và các ngân hàng thương mại cổ phần. Các ngân hàng cấp các khoản vay theo nguyên tắc ra quyết định độc lập và chấp nhận rủi ro. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sẽ phát hành các khoản cho vay lại dựa trên 60% tiền gốc cho vay, có thể thúc đẩy khoản vay ngân hàng lên tới 500 tỷ nhân dân tệ. Thứ hai, nhà thương mại được mua lại chỉ giới hạn ở những nhà thương mại đã được xây dựng và không được bán bởi các công ty bất động sản và các công ty bất động sản có quyền sở hữu khác nhau đều được đối xử bình đẳng. Theo nguyên tắc nhà ở giá rẻ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cứng nhắc của nhóm người lao động có thu nhập, loại căn hộ và tiêu chuẩn diện tích của nhà ở thương mại được mua phải được kiểm soát chặt chẽ. Thứ ba, chính quyền thành phố chọn các doanh nghiệp nhà nước ở địa phương làm đối tượng mua lại. Doanh nghiệp nhà nước và các tập đoàn liên kết của nó không được dính líu đến các khoản nợ ẩn của chính quyền địa phương và không được là nền tảng tài chính của chính quyền địa phương. Họ cũng phải đáp ứng các yêu cầu về tín dụng ngân hàng và không gian tín dụng, đồng thời được giao hoặc cho thuê nhanh chóng sau khi mua lại. Thứ tư, tham gia tự nguyện. Chính quyền thành phố quyết định độc lập xem có nên tham gia hay không dựa trên nhu cầu nhà ở giá rẻ tại địa phương, mức tồn kho nhà ở thương mại và các yếu tố khác. Các nhóm lương đáp ứng các điều kiện bảo đảm có thể độc lập lựa chọn tham gia giao khoán hay cho thuê. Các công ty bất động sản đàm phán trên cơ sở bình đẳng với bên mua lại và quyết định độc lập xem có bán hay không. Hãy để người dân có được những ngôi nhà vượt qua đợt kiểm tra nghiệm thu theo đúng tiến độ theo hợp đồng Dong Jianguo, Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn, cho biết điều đó được đảm bảo. nhà ở liên quan đến lợi ích sống còn của đông đảo người dân và sẽ tuân thủ cách tiếp cận lấy con người làm trung tâm, chúng tôi sẽ thực hiện nhiều biện pháp và phân loại việc xử lý, đấu tranh gay gắt để đảm bảo cung cấp nhà ở. các dự án nhà ở thương mại, ngăn chặn nguy cơ thanh lý dở dang, thúc đẩy bàn giao dự án đúng tiến độ, chất lượng cao để người dân có được những căn nhà nghiệm thu đúng tiến độ theo hợp đồng. “Đối với những người đã tìm mọi cách mà vẫn không thể giao nhà thì nên dùng các kênh pháp lý nếu cần. Việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà cũng phải được ưu tiên hàng đầu. xử lý tư pháp. ”Dong Jianguo cho biết, trong quá trình tiêu hủy, chúng ta phải kiên quyết điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật theo quy định của pháp luật, ngăn chặn những kẻ vi phạm“ve sầu vàng khỏi vỏ”, ngăn chặn các hành vi gây hại lợi ích của quần chúng thoát khỏi nó. Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu của Viện nghiên cứu Yiju, tin rằng việc đề cập đến phương pháp xử lý“phân loại” sẽ giúp công việc xử lý trở nên khoa học và hiệu quả. Ở góc độ này, đây cũng là điểm khác biệt lớn nhất so với “Tòa nhà Baojiao” trước đây, tức là các công việc liên quan phải được thực hiện từ góc độ xây dựng dự án và nhu cầu của người dân. Để tuân thủ“danh sách trắng”dự án“tất cả các khoản vay nên được cho vay” Xiao Yuanqi, phó giám đốc Cục Quản lý và Giám sát Tài chính Nhà nước, giới thiệu rằng Kể từ khi "Thông báo thành lập cơ chế điều phối tài chính bất động sản đô thị" được ban hành vào tháng 1 năm nay, tính đến ngày 16 tháng 5, các ngân hàng thương mại đã phê duyệt số tiền cho vay 935 tỷ nhân dân tệ cho các dự án "danh sách trắng" theo quy trình phê duyệt nội bộ . Ông nói rằng đối với các dự án tuân thủ“danh sách trắng”, tất cả các khoản vay phải được ghi có”. Các dự án “danh sách trắng” của các công ty bất động sản có quyền sở hữu khác nhau sẽ được đối xử bình đẳng trên cơ sở kiểm soát rủi ro, hỗ trợ tài chính có thể được cung cấp bằng nhiều cách khác nhau như cho vay mới, gia hạn các khoản vay hiện có và phát hành sáp nhập. và các khoản vay mua lại. Yan Yuejin tin rằng các bộ phận liên quan đã nhấn mạnh“nên” Các khoản cho vay phải là “tất cả các khoản vay nên được cho vay”, điều này thực sự cho thấy rằng công việc phải ưu tiên cho nhu cầu tài chính của các dự án nhà ở. Hỗ trợ tài chính có thể được cung cấp để mua đất để xây dựng nhà ở giá rẻ Liu Guohong, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên, cho biết Bộ Tài nguyên đang chuẩn bị ban hành. chính sách hỗ trợ rõ ràng cho chính quyền địa phương trong việc khắc phục tình trạng doanh nghiệp mất khả năng thanh toán với giá cả hợp lý. Tiếp tục phát triển đất nhàn rỗi hoặc thu hồi đất chưa bán trong các cuộc đấu giá tư pháp và phá sản. Sau khi những khu đất này được thu hồi và thu hồi, chúng sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở giá rẻ, xây dựng các cơ sở dịch vụ hỗ trợ công cộng và cải thiện điều kiện hỗ trợ khu dân cư xung quanh. Các biện pháp cụ thể bao gồm tăng cường hỗ trợ tài chính, hỗ trợ về thuế và đơn giản hóa quy trình làm việc. Ví dụ, cần thiết lập một cơ chế đảm bảo nguồn vốn bền vững. Đối với đất bị thu hồi và thu hồi cho các dự án nhà ở giá rẻ, hỗ trợ tài chính có thể được cung cấp thông qua trái phiếu chính quyền địa phương đặc biệt để mua lại nhà ở thương mại đã được xây dựng cũng như việc thu hồi và mua lại; đất hiện có, nếu được sử dụng để xây dựng nhà ở giá rẻ, sau khi được chính quyền nhân dân thành phố, quận xác nhận thì được hưởng chính sách ưu đãi về thuế đối với nhà ở giá rẻ theo quy định hiện hành.. “Mục đích của việc khôi phục đất hiện có trước đây là để giảm đất nhàn rỗi và lãng phí, đồng thời cung cấp thêm đất hỗ trợ cho các khu vực khác. Nhưng lần này trọng tâm đã thay đổi, chủ yếu là giảm bớt khó khăn của các công ty bất động sản và giảm nợ. Chúng ta cần hiểu sự hồi sinh và tiêu hóa những khu đất đó từ góc độ giải quyết các khoản nợ của các công ty bất động sản. ”Yến Duyệt Cẩn nói. Zhang Hongwei, người sáng lập Jingjian Consulting, tin rằng điều này có nghĩa là nhiều dự án khác nhau của các công ty bất động sản đang gặp rủi ro sẽ dần được xử lý trong tương lai. Những dự án nhàn rỗi hoặc có vấn đề này sẽ bị rút khỏi danh sách. đất để thu hồi đất hoặc bị thu hồi, mua lại hoặc tích trữ đất. Thông qua nhiều phương pháp khác nhau để khôi phục các dự án, các công ty chấp nhận rủi ro sẽ được loại bỏ và rủi ro có thể được giải quyết thông qua từng dự án. Niềm tin giao dịch đối với các giao dịch thị trường trong tương lai cũng sẽ dần được xây dựng. (qua)THỂ THAOTHỂ THAO