Cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của AIMS APAC REIT trong nửa cuối năm 2024) thấp hơn chúng tôi mong đợi, chủ yếu là do quy mô lớn hơn. chi phí tài chính và chi phí quản lý tiền mặt cao hơn. Tuy nhiên, điểm nổi bật trong hoạt động của quỹ tín thác vẫn là tốc độ tăng tiền thuê tài sản hậu cần. Mặc dù mức tăng có thể chậm lại nhưng dự kiến sẽ tiếp tục.
Trong quý cuối cùng của năm tài chính 2024, tỷ lệ tăng tiền thuê của quỹ tín thác đạt 32% và 24% trong cả năm. Hiệu quả hoạt động mạnh mẽ chủ yếu được thúc đẩy bởi danh mục kho bãi và hậu cần của Singapore. 18% hợp đồng thuê của quỹ tín thác sẽ hết hạn vào năm tài chính 2025, hơn một nửa trong số đó là tài sản hậu cần. Ban quản lý cho biết tỷ lệ tăng tiền thuê dao động từ cao một chữ số đến thấp hai chữ số.
Đường MạtChược 2PGQuỹ tín thác vẫn còn số chứng khoán vĩnh viễn đang lưu hành trị giá 375 triệu USD. Tuy nhiên, với tỷ lệ đòn bẩy là 32,6%, quỹ tín thác vẫn còn dư địa để huy động nợ để mua lại chứng khoán nếu cần thiết và duy trì tỷ lệ đòn bẩy dưới 40%. (Nghiên cứu Ngân hàng Công nghiệp Singapore)
