Thị trường bất động sản Nghệ An gần đây đối mặt với tình trạng trôi pha cung ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ chung cư cao cấp. giá bán dòng sản phẩm này ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp ngày càng tăng.

Xu hướng tăng giá

Thời điểm năm 2021, giá chung cư trên địa bàn TP Vinh chỉ Đ ối với chung cư bình dân có giá từ 15 - 22 triệu đồng/m2, chung cư cao cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2.

Một chung cư trên đường Phan Bội Châu. Ảnh: VT

Đặc biệt, nguồn cung cấp chung cư cao c ấp tại trung tâm TP Vinh hiện tại rất khan hiếm, khi chỉ có 3 - 5 dự án với lượng sản phẩm được bán ra không nhiều.

Thơ Săn CáWG

Cụ thể, chung cư ca o cấp trên đường Quang Trung có giá từ 21-22 Triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đã tăng 30 triệu đồng/m2. TP Vinh thiết lập hết, với mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Handico 30 (đường Lê Nin) ; khu chung Nam Nguyễn Sỹ Sách (phường Hưng Dũng); Bến Thủy)... trước đây giá chỉ 10-12 triệu đồng/m2 thì nay được mua bán lại với giá từ 16-22 triệu đồng/m2...

Anh Nguyễn Huy Hoàng (trú tại TP Vinh) cho hay, hiện gia đình anh muốn mua cho con một căn hộ chung cư, nhưng tìm mãi cũng chỉ có những căn hộ được mua đi bán lại qua nhiều chủ \"Hầu hết các dự án đang xây dựng cũng không còn căn hộ, vì đã được đặt hoặc Mua đi bán lại qua nhiều chủ nhà nên đã đẩy giá lên cao, do đó, đến nay tôi vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý . ý và vừa túi tiền\ ", anh Hoàng nói.

Thiếu nguồn cung dự án mới

Theo đại diện Sở hữu xây dựng Nghệ An, tình trạng bất động sản căn hộ khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn đàn ở Nghệ An mà hầu 1 7.000 căn hộ, tuy nhiên, \"cầu\" nhiều hơn "cung\" ảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong Vin h. Tỉnh chấp thuận chủ tài khoản xây dựng những năm trước đây.

Trước đó, trong báo cáo gửi Sở Tài chính Lâm Đồng cuối tháng 2, UBND TP Đà Lạt cũng đề xuất giá khởi điểm cho thuê nhà hàng Thủy Tạ 3,6 tỷ đồng một năm để kinh doanh nhà hàng, ăn uống. Người trúng đấu giá phải giữ nguyên hiện trạng, không được xen cấy thêm công trình. Việc đấu giá lại nhà hàng Thủy Tạ dự kiến tổ chức trong năm nay.

Lượng bất động sản tồn kho ở Mỹ đã tăng 6,7% lên 1,28 triệu căn trong tháng trước. Đây cũng là mức cao nhất từ tháng 8/2022. Nguồn cung nhà ở tăng 18,5% so với một năm trước. NAR ước tính với tốc độ bán hàng hiện nay thì cần đến 3,7 tháng để tiêu thụ hết số lượng tồn kho. Đầu năm ngoái, con số này là khoảng 3,1 tháng.

Thơ Săn CáWG

Trước đó, tỉnh cũng cho phép 646 lô đất phân lô, bán nền tại dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2, TP Bắc Giang được chuyển nhượng. Tuy nhiên, 316 lô đất ở thấp tầng còn lại tại dự án này không được mua bán theo hình thức trên.

Trong chuyến thăm Việt Nam - thị trường trọng điểm tại Đông Nam Á được ông và hai nhà đồng sáng lập Nobu nhắm đến, Robert De Niro bất ngờ với sự năng động của TP HCM. Đây là lần hiếm hoi cả ba nhà sáng lập thương hiệu Nobu Hospitality cùng xuất hiện tại một quốc gia châu Á, theo lời mời của nhà phát triển Bất động sản Bản Việt (VCRE).

Chung cư ở ở Hoài An, Trung Quốc vào ngày 12/5. Ảnh: AFP

Ngay trong tháng 6, DIC Holdings, thành viên của DIC Corp, đã hợp tác với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương để được ưu tiên làm tổng thầu thi công hạ tầng dự án 400 ha tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tập đoàn này có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển đô thị và du lịch, được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại các tỉnh thành như DIC Đại Phước Đồng Nai, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai)...

Quỹ đất cho các dự án tại trung tâm không còn nhiều. Ảnh: VT

Trong khi đó, TS . dự án căn hộ chung cư Yêu cầu nhà đầu tư phải đảm bảo rất nhiều thủ tục như: thiết kế đất, thiết kế bản vẽ, chữa cháy... Đòi hỏi phải có thời gian để chủ đầu tư hoàn thiện.

\"Dự kiến ​​​​trong khoảng 2025 thị trường nhà ở chung cư mới bắt đầu có sự giảm nhiệt, đáp ứng nhu cầu của thị trường\", ông Đính nhận định.

Nhằm đáp ứng nhu cầu chung cư cao cấp cho thành phố, nhà sáng lập Ecopark phát triển dự án Seaview Residences, nằm trong khu đô thị Eco Central Park. Ảnh: Ecopark

{1 Eco Central Park n 200 ha, tại TP Vinh) , gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là phòng gym 500 m2, không gian tập luyện thể dục thể thao, cùng hơn 20 hạng mục tiện ích.

Tầm nhìn hướng sông của Seaview Residences, 80% căn hộ có tầm nhìn ra song Lam hoặc biển Đông. chiều rộng hành lang lên đến 1,7m\", đại diện chủ đầu tư nói.

Tất cả các phòng trong căn hộ đều được thiết kế đón ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông dòng vào nhà}

Seaview Residences đáp. đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng với căn hộ studio, 1-2 phòng ngủ. ìn rộng, cấm rộng tới 6m.

Văn Dũng

Công viên sinh thái trung tâm Cenland BTB: 0946149 868 Nhóm Euro: 0911 174 898 Đất Malta: 0916 220 225 TD Land: 038 336 7777 Queensland: 0931 552 268 Đất Xanh BTB: 1900 9243 Niềm Vui Nhà: 0366 093 399 Đất thông minh: 0909 803 939 Thành phố Xanh: 0932 344 444 Vietstarland: 0986 468 606 Ecoland: 0833 555 885 Đất MD: 0934 828 666 S Thực: 0931 339 555 Titan Luxury: 0948 581 977 Vland: 0943 108 567   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công Supported content & lần; -->