Tìm mua chung cư mới 2 phòng ngủ ở khu vực phía Tây, trong ba tháng qua, chị Bảo Linh tuần nào cũng nhận được thông tin từ môi giới với giá dự án sau cao hơn dự án trước Tuần trước, chị được. mời đặt chỗ giữ chỗ (đặt chỗ) để mua căn hộ tại một dự án có thể bàn giao dịch đầu năm 2026 thuộc đại đô thị ở Tây Mỗ với giá dự kiến ​​thấp nhất từ ​​65 triệu đồng một m2. chỉ có thể giảm lý do \"đây là những công trình chung cư cuối cùng ở đại đô thị nằm sát đại lộ Thăng Long\". Quần thể có giá không dưới 70 triệu đồng một m2. tự, gia đình anh Minh Đức cấm đầu mong muốn căn hộ mới rộng khoảng 60 m2 với khoảng 3 tỷ đồng ở Hà Nội, tư tương bình quân 50 triệu đồng mỗi m2 Nhưng với tình hình thị trường hiện nay, dù đã tích cực. tốc độ được 1,5 tỷ lệ, anh Đức cho biết có thể phải vay thêm hoặc mua căn tích tích nhỏ hơn, thậm chí chuyển hướng sang t ìm chung cư cũ ở ngoại thành \"Càng chờ đợi, mục tiêu sở hữu nhà càng nhiều. Khó hơn\", anh Đức nói.

Thực tế, thị trường sơ cấp ở Hà Nội hiện nay cũng chỉ có khoảng dự án mở bán , nhưng gần như không còn giá dưới 50 triệu đồng một m2. Tại báo cáo trường công bố hồi phục giữa tháng, Bộ còn giá này tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức ở Hà Đông là loại chủ sở hữu 50 năm, nhưng sở hữu lâu dài hơn khoảng 20-30%. một căn hộ 3, 4 phòng ngủ có diện tích rất nhỏ, chưa bán được. đương khoảng 65 triệu đồng một m2.

Chi phí sơ bộ để thực hiện khu đô thị này khoảng 2.866 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện các công trình thuộc phần đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên 870 tỷ, chi phí cho nhà ở xã hội dự kiến gần 2.000 tỷ đồng.

Với định hướng phát triển phong cách sống Quiet Luxury – sang trọng nhưng không phô trương, Hyper Buildings là sản phẩm nhà phố thế hệ mới số lượng hữu hạn, mang những đặc điểm của shophouse 360 độ đã bán hết trong đợt mở bán đầu tiên của dự án Vaquarius, nhưng lại sở hữu những đặc điểm cao cấp hơn dành cho chủ nhân.

Thực tế, không riêng Starbucks - ông lớn đã có lượng khách ổn định - phải trả mặt bằng ở trung tâm TP HCM, từ đầu năm đến nay, nhiều thương hiệu lớn khác cũng dừng thuê các căn nhà phố. Trong bối cảnh kinh doanh khó khăn, chi phí thuê vẫn liên tục tăng.

Một phần huyện Bình Chánh tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

Đường MạtChược 2PG

Giai đoạn nửa đầu năm ar , chủ đầu tư một dự án chung cư Long Biên phải tung nhiều gói kích cầu, chiết khấu mạnh tiền mặt để thu hút người mua nhà Giá một căn hộ 3 phòng ngủ trước thuế khoảng 42 triệu đồng một m2, hiện còn 34 triệu một m2 nếu đủ chính sách 60 triệu mỗi m2.

Đường MạtChược 2PG

Tương tự, một dự án khác ở khu vực khu vực 60-70 triệu đồng một m2 khi xuất hiện một số thông tin khu căn hộ này sẽ tái sinh động sau một thời gian làng di sản.

Các dự án chung cư ở phía Tây Hà Cuối năm 2023, trong đó có nhiều dự án có giá sơ cấp dưới 50 triệu đồng một m2 ở đây đã xử lý 60 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm VAT, mức phí bảo trì đã tăng 6,5%). theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm rưng chỉ còn gần TP HCM 3 triệu đồng một m2 .

Còn OneHousing, đơn vị nghiên cứu thị trường do Techcombank và Masterise hậu hậu, cũng nhận xét thị trường sơ cấp ở Hà Nội đang vắng bóng căn hộ dưới 50 triệu đồng một m2. Với mức giá này, hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội bình quân đạt 65 triệu đồng một m2 trong quý II .

Đại diện OneHousing cho rằng căn hộ mới dưới 50 triệu đồng một m2 biến mất bởi nhiều yếu tố. Nội, mỗi năm Thủ đô có thêm 160n hà đầu tư chủ yếu lựa chọn phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, bất kỳ sản phẩm nào có thể sinh ra dòng tiền với tính hộ tài khoản cao, trong đó căn chung cư là lựa chọn ưu tiên để tránh rủi ro ai đoạn 2016 - 2021, khách hàng còn đầu tư nhiều loại hình khác như đất nền, biệt thự, nhà liền kiền, bất động sản dưỡng nghỉ. 1}Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cũng nhìn nhận công việc giá chung cả cũ và ngày càng tăng là hệ thống liên quan đến quy tắc nguồn cung, pháp lý dự án trong một thời gian dài ở Hà Nội. Ông cũng cho rằng cuộc đua thiết lập mặt bằng giá mới cho các dự án hiện nay nằm trong tay một số chủ tư lớn có nguồn lực và sẵn có q kỹ thuật đất sạch.

Trong hai năm tới, nguồn cung chung cư tại Hà Dù vậy, thiết bị sử dụng giá chung vẫn được dự báo khó có thể đi xuống theo phần cung cấp lớn ở phân khúc hạng sang, cấp cao. Nhà bình dân có thể chỉ sử dụng một số phần trăm giá chung. c có thể ổn định sau khi thiết lập được thiết bị có giá mới từ năm 2026.

Còn giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho rằng hiện nay chỉ có thể hy vọng vào Cung cấp sức phát nhà phát triển ở xã hội mới có thể đưa ra mức giá chung ở Hà Nội sẽ được mở bán và bổ sung một dự án được khởi công vào cuối năm 2023.

Anh Tú

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->