Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam vừa điều chỉnh năng suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội (ký trước ngày 1/8) từ 4 ,8% tăng 6,6% mỗi năm Lý giải. Theo đ ó, các khoản vay nếu được ký trước 1/8 sẽ áp dụng lãi suất cho vay hộ nghèo - Mức 6,6% mỗi năm t động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, việc tăng như trên là chưa phù hợp với bản chất của tài khoản vay nhà ở xã hội, còn lãi suất vay 5% của gói 30.000 tỷ đồng. HoREA đề điều chỉnh giảm lãi cho vay xuống 3-4,8% mỗi năm; Chính sách xã hội để tạo sự ổn định, nhất là lúc người mua nhà còn khó khăn.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa, phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, h Dương ), tháng 7/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

Tòa nhà còn nằm sát công viên 30/4 và công viên Tao Đàn - những "lá phổi" xanh của thành phố, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn cho cư dân văn phòng.

Theo đó, đến hết tháng 6, các dự án quanh ga Roppongi-itchome cao hơn 3,69 lần, dự án quanh ga Higashi-ikebukuro cao hơn 3,04 lần và quanh ga Shin-ochanomizu cao hơn 3,03 lần. Đây là lần đầu tiên Kantei ghi nhận mức giá căn hộ tăng gấp 3 lần kể từ khi bắt đầu các cuộc khảo sát vào năm 2003.

Theo quy hoạch, khu đô thị mới G8 có diện tích khoảng 46,6 ha, quy mô dân số trên 4.800 người. Dự án sẽ có 64 biệt thự cao 3 tầng, 317 nhà liền kề cao 5 tầng và chung cư cao 21 tầng và 18 tầng với tổng cộng hơn 500 căn hộ. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có khối nhà ở xã hội cao 10 -12 tầng với khoảng 420 căn hộ.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DIC. Ảnh: DIC

Do nhu cầu quá lớn, giá trúng đấu giá đã được đẩy lên gấp nhiều lần giá khởi điểm. Trong đó, lô trúng cao nhất lên tới hơn 100,5 triệu đồng một m2. Lô đất này nằm ở vị trí góc, có diện tích 64,95 m2. Như vậy, tổng số tiền nhà đầu tư phải trả cho lô đất này khoảng 6,5 tỷ đồng.

Lý giải thêm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp bất động sản TP HCM, nhận định nhiều người mua nhà ở xã hộ tôi sẽ phải đối mặt áp lực trả lãi vay hàng tháng ngoài dự kiến.

Dương ví dụ với trường hợp vợ chồng anh A ngày 1/6 mua nhà ở 20 năm, ưu đãi 4,8% mỗi năm . 5 triệu đồng.

Nhưng kể từ ngày 1/8, lãi suất ưu đãi tăng lên 6,6%, vợ chồng anh A phải trả lãi vay là 4,38 triệu đồng (tăng 1,18 triệu đồng) ) và nợ gốc k Khởi động 3,3 triệu đồng. Tổng số tiền mua nhà phải trả của tháng 8 là 7,68 triệu đồng..

Theo ông Lê Hoàng Châu, bản chất của tài khoản vay khi thuê, mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội mang tính trung, dài hạn đến 25 năm, khác với tài khoản vay ưu đãi dành cho hộ nghèo chỉ khoảng 3 năm trở lại. Tôi vay bất kỳ ai, bởi lãi suất có thể tiếp tục thay đổi, thậm chí điều chỉnh ẩn quy định trong từng thời điểm\ " với lãi suất ưu đãi 6 ,6% một năm trong 10 năm và chương trình \"cho vay hỗ trợ nghèo về nhà ở\" với lãi suất cho vay ưu đãi 3 % năm trong 10 năm \"Như vậy căn cứ vào tiêu chí nào Ngân hàng. Chính sách xã hội không áp dụng mức lãi suất cho vay là 3% mỗi năm mà chọn lại mức 6,6% để áp dụng cho ngư ời mua, thuê mua nhà ở xã hội\", ông Châu nêu vấn đề.{2

Người mua, kỹ sư, thuê nhà ở t động chủ yếu trên lĩnh vực phi nông nghiệp nên có tính đặc thù về an sinh xã hội thực tế để không cào bằng chính sách giữa \"đối tượng ảnh hưởng chính sách về nhà ở xã hội\" tại khu vực đô thị với \"hộ nghèo theo chuẩn quy định trong từng thời kỳ\".

Theo báo cáo mới nhất của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được phát triển với quy mô hơn 561.800 căn hộ. Số này chỉ bằng 7,2% quy mô các dự án được phát triển khai .

Người mua nhà ở xã hội hiện nay có thể tiếp tục vay vốn ưu đãi theo kênh ba, bao gồm; lãi suất vay trước 1/8 là 4,8% một năm, sau 1/8 là 6,6%/năm với lãi suất thương mại thấp hơn; của nhà nước thương mại ngân hàng bốn nước 1,5 -2%;   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->