Chính phủ vừa ban hành Nghị định 108 về quản lý, sử dụng và khai thác nhà đất, tài sản công không dùng để ở. Theo lo đó, đại nhà, đất này sẽ được phép cho thuê lại để sử dụng vào. mục đích khác như sản xuất, kinh doanh.
Trước Nghị định này, luật pháp chỉ có cơ chế xác định giá cho thuê nhà, đất để ở) lại chưa có cách tính giá khi thuê. ủa nhà, đất công thông thường. Song, công việc này có thể dẫn đến tiện ích thực thi mạnh mẽ, vi phạm pháp luật, theo Bộ Tài chính.
Bà Nguyễn Thị Thu Trang - Trưởng bộ phận cho thuê Tòa nhà The West, cho biết kể từ khi tuyến Metro đi vào giai đoạn chạy thử, sự quan tâm của khách thuê trong và ngoài nước đối với tòa nhà đã tăng đáng kể. Cầu Giấy còn nằm ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội và được quy hoạch trở thành một trung tâm kinh tế năng động. Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông công cộng như tuyến Metro, xe buýt trung chuyển giúp gia tăng giá trị các dự án. "Điều này sẽ định hình lại cơ cấu giá bất động sản cho thuê, đẩy mạnh tỷ suất sinh lời", bà Trang nhận định.
Phối cảnh Marina Central Tower bên sông Sài Gòn. Ảnh: Masterise Homes
Danh mục trên cũng cập nhật 10 dự án nhà ở đang triển khai, dự kiến hoàn thành trong năm tới với hơn 1.000 căn. Sau năm 2025, số dự án hoàn thành tăng lên 26, với gần 9.900 căn. Ngoài ra, 36 dự án (khoảng 49.000 căn) đang làm thủ tục đầu tư ở các huyện ven (Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và Thường Tín). Tổng diện tích của các dự án hơn 13.300 ha.
Theo chị Phi, trước 2024, quận 12 vẫn cấp phép cho hộ dân xây nhà có tầng hầm bình thường nếu đảm bảo tiêu chuẩn quy định. Chỉ mấy tháng nay mới bắt đầu dừng lại. Hiện gia đình chị vẫn đợi trả lời từ phía chính quyền và chưa thể khởi công xây dựng.
Cùng ngày, UBND huyện Đông Sơn sẽ đấu giá gần 160 lô đất thuộc thị trấn Rừng Thông để thực hiện dự án Khu dân cư mới OM7, tổng diện tích gần 23.000 m2. Giá khởi điểm các lô hơn 253 tỷ, tiền đặt trước gần 51 tỷ đồng.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã rà soát công tác đấu giá đất trên địa bàn, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật.
xỔ sốTại nhiều địa phương, thiếu cơ chế cho thuê, không ít cơ sở ở đất vàng bị bỏ trống, lãng phí trong khi nhu cầu thuê lớn. Nghị định 108 sẽ thách thức cho quản lý, khai thác ngoài nhà, đất chuyên dùng , tránh lãng phí nguồn lực.
Một khu đất công tại TP HCM, tháng 3/2024. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo Nghị định này, việc qu ảnh lý, sử dụng nhà chức trách s ẽ giám sát, thanh tra , kiểm tra các hoạt động này.
Giá thuê sẽ được xác định qua giá thầu, với thời hạn cho thuê tối đa 5 năm trong khi chờ xử lý lỗi, thời gian thuê không quá 3 năm. . Nhưng không quá thời gian cho thuê liền kề trước đó.
Ngoài ra, bên cạnh cơ hội là tổ chức nghề nghiệp chưa có trụ sở ở hoặc tiền thuê dưới 50 triệu đồng một năm... Áp dụng theo phương thức niêm yết giá.
Theo Nghị định, nhà, đất công còn được bố trí cho cơ quan, tổ chức sử dụng tạm thời trong thời gian sửa chữa, nâng cấp trụ sở chính. Công việc này giúp các đơn vị không phát sinh thêm chi phí khi đi thuê trụ sở bên ngoài.
Tổ chức, cá nhân phải cung cấp đủ tiền cho bên quản lý, kinh doanh đúng thời hạn
Qu kỹ thuật nhà chuyên dùng, tt không sử dụng vào mục tiêu ở, bắt nguồn từ công việc tiếp theo giải phóng Thủ Đô, Miền Nam; đất được ừ chủ đầu tư khu đô thị mới .
Theo số liệu của Bộ Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà ở địa phương. Tổng diện tích của loại nhà, tài sản này hơn 23,7 triệu m2, chủ yếu tại Hà Nội và TP HCM, trong đó đất ở sử dụng 90%, nhà là 82%.
xỔ sốPhương Dung
Trở lại Kinh doanhTrở lại Kinh doanh Sao chép liên kết thành công & lần;