(Phnom Penh News) Tiến sĩ Meng Xiaosu, "Cha đẻ của bất động sản Trung Quốc", tin rằng các yếu tố kinh tế do nhu cầu trong nước thúc đẩy của Campuchia và chính sách mở cửa cho người mua nhà nước ngoài đến đầu tư đã mang lại cho bất động sản một lợi thế lâu dài và bền vững. triển vọng tăng giá rõ ràng.

Meng Xiaosu, hiện là chủ tịch của Tập đoàn Bất động sản Trung Quốc, đã được mời tham dự lễ ra mắt Tòa nhà Quốc tế Bất động sản Trung Quốc và Dự án Khu phức hợp Thành phố Bất động sản Trung Quốc tại Phnom Penh. Campuchia China Times về sự phát triển của thị trường bất động sản Campuchia và Bất động sản Trung Quốc Phân tích hiện trạng các dự án đầu tư phát triển của doanh nghiệp có vốn nước ngoài tại Campuchia.

Ông cho rằng sự phát triển hiện nay của Campuchia tương đương với sự phát triển của Trung Quốc 20 hoặc 30 năm trước và Campuchia có lợi thế rõ ràng trong phát triển bất động sản.

"Campuchia có dân số gần 17 triệu người và có vị thế thuận lợi để dựa vào nhu cầu trong nước để thúc đẩy nền kinh tế. Đây là động lực rõ ràng. Từ góc độ nhu cầu nhà ở, Campuchia đã đạt được mục tiêu giai đoạn phát triển của Trung Quốc vào thời điểm đó. Sau khi vấn đề lương thực và quần áo của người dân được giải quyết cơ bản, họ sẽ muốn cải thiện điều kiện sống và giao thông của mình.”

Ông tin rằng giá đất và giá đất tăng nhanh chóng. ở Campuchia phản ánh nhu cầu nhà ở của người dân và tiến độ đô thị hóa.

"Ngành xây dựng, vật liệu xây dựng, công nghiệp trang trí và các ngành liên quan khác sẽ được phát triển...Sự giàu có giống như nước suối, phun ra từ lòng đất."

Ông ấy đã nói như vậy các thành phố và thị trấn Trong quá trình nông nghiệp hóa, đất nông nghiệp được coi là có tiềm năng phát triển bất động sản và giá đất sẽ tăng lên. Điều này sẽ khiến một số người Campuchia trở nên giàu có trước tiên và truyền cảm hứng cho tất cả mọi người.

"Nhận định của tôi là xu hướng tăng giá đất ở Campuchia là chắc chắn. (Chính phủ) không cần can thiệp quá nhiều. Chỉ cần tích cực thúc đẩy phát triển và xây dựng đô thị để những vùng đất này trở thành làm việc hiệu quả càng sớm càng tốt."

Tiến sĩ Meng Xiaosu, cũng là một nhà kinh tế học nổi tiếng, từng là chủ tịch của Tập đoàn Bất động sản Trung Quốc từ năm 2001 đến năm 2005. Ông đã tham gia vào cuộc cải cách bất động sản của Trung Quốc và thúc đẩy thương mại hóa nhà ở , và cũng dẫn đầu việc phát triển bất động sản và xây dựng đô thị của Trung Quốc.

Với dòng vốn đầu tư từ các công ty Trung Quốc, nhiều dự án phát triển quy mô lớn trị giá hàng trăm triệu đô la đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Campuchia, thị trường này có liên quan mật thiết đến quy mô nền kinh tế Campuchia (tổng sản phẩm quốc nội khoảng 22 tỷ USD) và thu nhập bình quân đầu người (khoảng 1.200 USD) liệu có tồn tại vấn đề mất cân đối? Tiến sĩ Mạnh cho rằng một số nước cam kết thu hút người nước ngoài có thu nhập cao để phát triển các ngành dịch vụ cấp cao và khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào bất động sản sẽ cho phép người nước ngoài sinh sống và tiêu dùng lâu dài tại đây.

"Những người này sẽ mang lại sự giàu có. Nhà giá cao sẽ dẫn đến đất giá cao và chính phủ cũng sẽ có thuế... (Campuchia) Chính phủ có thể thiết kế tốt hơn về mặt này và hoan nghênh người dân từ khắp nơi trên thế giới đến Campuchia mua nhà "

Ông nhấn mạnh rằng người nước ngoài mua nhà ở Campuchia tương đương với việc "tạo ra xuất khẩu".

"Xuất khẩu khác là vận chuyển đồ ra nước ngoài, còn xuất khẩu nhà ở là để thu hút người nước ngoài. Đây cũng là 'xuất khẩu'... Không phải là bán một lần mà là lâu dài. Phù hợp tiêu dùng ở đây và tiêu tiền ở đây hàng năm, coi đó như một ngành xuất khẩu."

Tiến sĩ Meng nói rằng các công ty Trung Quốc đến Campuchia để đầu tư vào bất động sản và sử dụng công nghệ cũng như kinh nghiệm của Trung Quốc. Mang đến Campuchia, quy hoạch và chất lượng của một số dự án thậm chí có thể vượt xa Trung Quốc.

"Tập đoàn Bất động sản Trung Quốc đã tích lũy được 38 năm kinh nghiệm phát triển. Chúng tôi hoàn toàn có thể vượt qua những đối thủ khác và tránh đi đường vòng. Các dự án của chúng tôi ở đây phải ngang bằng với những dự án tốt nhất ở Trung Quốc và một số có thể vượt qua dự án của Trung Quốc."

Ông nói thêm rằng Campuchia có quan hệ chặt chẽ với Trung Quốc và có lợi thế hơn các nước khác trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.

"Campuchia là một người bạn trung thành của Trung Quốc. Campuchia và Phnom Penh là những nơi tốt nhất để đầu tư bất động sản của Trung Quốc. Không chỉ các nhà phát triển bất động sản đến đây để đầu tư mà cả người dân cũng đến đây để mua nhà. Nó cũng có điều kiện rất tốt."