Tại diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024 \"Xanh hóa đón sóng đầu tư mới\" ngày 30/7, ông Tom Over, Giám đốc V ận tải và công nghiệp JLL châu Á - Thái Bình Dương, cho biết Việt Nam, Thái Lan và Malaysia là ba quốc gia đang được nhiều nhà tư quan tâm thú vốn.
Trong đó, Thái Lan và Malaysia có ưu thế chính sách đầu tư thông thoáng, nhiều ưu đãi, lao động tay nghề cao tên, ưu thế này khó duy trì khi giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam ngày càng cao.
Báo cáo chứng minh của JLL Việt Nam, 6 tháng đầu năm nay giá thuê đất khu vực phía Bắc trung bình 85-175 USD m 1 m2 cho mỗi chu kỳ kế, tăng 6 % so với cùng kỳ năm 2023. Còn lại tại phía Nam, giá dao động 100-186 USD mỗi m2 cho kỳ kế , tăng 5% so với năm rằn.
Khu đất tại số 148 Giảng Võ tháng 7/2024. Ảnh: Võ Hải
Qua nắm bắt tình hình và kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng phát hiện có hiện tượng những cá nhân, tổ chức không đủ chức năng nhưng tiếp cận người dân để cò mồi mua nhà và trục lợi. "Cò mồi đưa ra một hợp đồng tư vấn mua nhà với kinh phí từ 50 đến 100 triệu với 7 hoặc 8 điều. Tuy nhiên thông tin trong đó đều là các quy phạm pháp luật, đã được công khai" ông Hưng nói.
Công ty cho biết đạt kết quả kinh doanh tích cực từ đầu năm đến nay nhờ ghi nhận giao dịch bán lô lớn tại dự án Vinhomes Royal Island (tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng) và tiếp tục bàn giao tại các dự án hiện hữu.
Ông Tuấn cho biết thành phố đã bổ sung 15 khu đất mới quy mô lớn để đầu tư các dự án nhà xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội. Trong đó có 2-3 khu xây nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp. Mỗi khu đất dự kiến phát triển khoảng 2.000 căn, tổng 30.000 căn. Vừa qua, thành phố cũng phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án nhà xã hội độc lập với khoảng 1 triệu mét vuông sàn, chuẩn bị đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Mã này mở cửa phiên hôm nay ở mức 9.540 đồng, giảm khoảng 2,2%. Tới gần 10h, lực bán tăng vọt ép QCG chạm giá sàn. Cổ phiếu này duy trì trạng thái "trắng bảng bên mua" cho tới cuối phiên sáng.
Bọ cạp chui từ cửa sổ vào nhà. Ảnh nhân vật cung cấp
Ông Tom Over, Giám đò vận tải và công nghiệp JLL Việt Nam & châu Á - Thái Bình Dương phát biểu tại diễn đàn, ngày 30/ 7. Ảnh: Báo Đầu tư
GAME BÀICùng quan điểm, ông Đinh Hoài Nam, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc SLP Việt Nam, nhận xét chi phí đất tại một số tỉnh đang tăng tốc rất nhanh. gia thị trường gặp khó khăn để cân đối tài chính, đảm bảo giá và tính cạnh tranh của sản phẩm đầu ra.
\"Việt Nam dựa vào lợi thế năng lượng lao đông, rẻ, giá thuê đất thấp để thu hút đầu tư, nhưng tới đây câu chuyện sẽ phải đi theo hướng khác\ ", ông Nam nhìn nhận. Kế hoạch và Đầu tư), cho rằng các địa phương cần lưu ý giá dịch vụ khu công nghiệp phải ở trình độ hợp lý \"Nếu cứ tăng giá thì khả năng sẽ bị ảnh hưởng \", ông nhận xét.
Một góc khu công nghiệp ở Bình Dương, tháng 2/2022. , nhà đầu tư nước ngoài ngày càng sâu khe hơn trong đơn vị địa điểm đầu tư.điện, nước, viễn thông...). Ngoài ra, nhà đầu tư cũng xem xét các yếu tố ưu đãi thuế, hỗ trợ tài chính, nguồn nhân lực tại địa phương dồi dào, tay năng sản xuất. mạnh và cuối cùng mới là chi phí cạnh tranh.
Ông Dương cho rằng tuy Việt Nam đang đẩy nhanh đầu tư hạ tầng, nhưng vẫn cần nâng cao tay nghề chuyên môn cho đội ngũ lao động, cải thiện năng lực l
Việt Nam đã được xếp vào nhóm 20 nền kinh tế có quy mô thương mại lớn nhất thế giới, tốc độ mở trên 200% với các nhà đầu tư ngoại trừ dấu gạch ngang ở hơn 40.544 dự án, với tổng vốn đăng ký 484 tỷ USD.
GAME BÀIBên rìa câu chuyện sản xu ất, một xu hướng khác cũng được các chuyên gia lưu tâm là yếu tố \" xanh hóa\" bất động sản công nghiệp {2.
Theo bà Trang, khu công nghiệp sinh thái đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà tư nước ngoài, đặc biệt gắn với các tiêu chí ESG (môi trường - xã hội - quản trị) theo yêu cầu của các các chuỗi ngành hàng
Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tiếp tục là điểm đến thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài trong trung và thời hạn. Các khu công nghiệp thu hút trên 11.200 dự án FDI và 10.600 dự án trong nước.
Phương Uyên
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;